ZGORZELEC | DOM Z POTENCJAŁEM | DLA RODZINY, BIZNESU I INWESTORA | UL. BOCZNA

W samym sercu Zgorzelca, na rogu ulic Łużyckiej i Bocznej, stoi dom, który przez lata dojrzewał, by dziś dać komuś nowy początek. Budynek, wzniesiony z myślą o solidności i trwałości, łączy funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub przekształcenia go w obiekt inwestycyjny, jak np. noclegi dla pracowników.

Przestrzeń, która zmienia się razem z Tobą

Każda z trzech kondygnacji została zaprojektowana tak, by mogła funkcjonować niezależnie. Piwnica, parter i dwa piętra mają osobne punkty sanitarne, łazienki i pełne zaplecze techniczne.

Dzięki temu możesz tu:

zamieszkać z rodziną i prowadzić firmę na miejscu,

wynajmować poszczególne piętra oddzielnym najemcom,

stworzyć kwatery pracownicze dla jednej lub kilku ekip, każda kondygnacja to osobna przestrzeń,

urządzić pensjonat, gabinety terapeutyczne, showroom lub kameralne studio twórcze.

Strefa komfortu z sauną

W piwnicy czeka na Ciebie niespodzianka prywatna strefa relaksu z siłownią, prysznicem i fińską sauną wykonaną ze świerku klasy I. To idealne miejsce, by po ciężkim dniu odzyskać równowagę i zadbać o siebie bez wychodzenia z domu.

Dom gotowy na nowoczesność

Dach skierowany w stronę południową stwarza idealne warunki do montażu paneli fotowoltaicznych o mocy do 10 kWp. Możesz uniezależnić się energetycznie, wykorzystując energię słoneczną do zasilenia domu i firmy. W połączeniu z pompą ciepła to przepis na dom przyszłości komfortowy i ekonomiczny.

Solidna konstrukcja i nowoczesne instalacje

bloczki gazobetonowe z ociepleniem pianką PUR, również w piwnicy,

drewniane okna z zewnętrznymi żaluzjami,

ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym oraz rozbudowaną instalacją Purmo z rozdzielaczami,

niezależne obiegi centralnego ogrzewania na każdym piętrze,

kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna (w tym trójfazowa),

osobne wejścia do mieszkania, części usługowej i piwnicy.

Przemyślana przestrzeń zewnętrzna

Działka o powierzchni 404 m² została zagospodarowana z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Podjazd i plac wyłożono wytrzymałą kostką brukową z podbudową z klinca bazaltowego. Miejsce parkingowe dla 6 8 samochodów sprawdzi się zarówno dla klientów firmy, jak i gości czy pracowników.

Podsumowanie

Powierzchnia użytkowa ok. 192 m² + pełna piwnica i strych

Trzy kondygnacje z pełnym zapleczem sanitarnym

Sauna, siłownia, garaż

Instalacje nowej generacji

Możliwość podziału na trzy niezależne lokale

Idealny pod działalność, biuro, wynajem, kwatery pracownicze

Ten dom to nie tylko budynek to fundament pod marzenia, które można urzeczywistnić. Miejsce, w którym możesz mieszkać, zarabiać, rozwijać się i budować przyszłość. Jest gotowy. Czeka tylko na nowego właściciela, który tchnie w niego życie.

Jeśli szukasz przestrzeni z duszą, zadzwoń i umów się na prezentację.