Lokal użytkowy 168,40 m2
Zgorzelec, pawilon handlowy, parter, wyjątkowo niski czynsz!
Na wynajem lokal użytkowy o łącznej powierzchni 168,40 m2, położony w zabudowie pawilonowej w centralnej części Zgorzelca. Jest to oferta wyjątkowo atrakcyjna cenowo, czynsz najmu wynosi jedynie 2.500 zł netto + 23% VAT miesięcznie, co w przeliczeniu na metraż czyni ją jedną z najkorzystniejszych na lokalnym rynku, nawet uwzględniając konieczność remontu. Lokal składa się z dwóch niezależnych, uzupełniających się części, które razem zapewniają szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni.
Część główna
102,31 m2 (parter)
Część podstawowa zlokalizowana na poziomie parteru obejmuje:
- trzy pomieszczenia użytkowe,
- pomieszczenie socjalne,
- pomieszczenie sanitarne,
- WC.
Przez wiele lat funkcjonował tu sklep spożywczo-monopolowy. W lokalu pozostawiono wyposażenie handlowe (regały, lodówki, elementy zaplecza), co umożliwia szybkie wznowienie podobnej działalności lub adaptację do nowych potrzeb.
Część przynależna
66,09 m2 (piwnica, niezależne wejście).
Druga część lokalu, z osobnym wejściem od drugiej strony budynku, obejmuje:
- dwa pomieszczenia użytkowe,
- pomieszczenie socjalne,
- przedsionek,
- dwa WC.
Choć ta część nie jest połączona wewnętrznie z parterem, stanowi pełnoprawny element lokalu i idealnie sprawdza się jako zaplecze magazynowe, techniczne lub strefa pracy wymagająca oddzielenia od głównej części handlowej.
Media i instalacje:
- instalacja elektryczna,
- instalacja wodno-kanalizacyjna (sieci miejskie),
- kanalizacja ogólnospławna,
- centralne ogrzewanie,
- wentylacja grawitacyjna.
Stan techniczny
Lokal wymaga remontu, jednak jego bardzo dobry układ, niezależne wejścia oraz położenie w pawilonie handlowym zapewniają duży potencjał dla różnych form działalności.
Przeznaczenie lokalu
Idealne miejsce na: handel, usługi, działalność biurową, magazyn, pracownię, działalność produkcyjną lub rzemieślniczą (również bardziej uciążliwą, dzięki części piwnicznej).
Najważniejsze atuty
- Wyjątkowo niski czynsz
tylko 2.500 zł netto + VAT za 168,40 m2,
- pawilon handlowy w centralnej części miasta,
- dwa niezależne wejścia zwiększające funkcjonalność,
- możliwość wygodnego podziału stref użytkowych,
- przestrzeń z potencjałem pod wiele rodzajów działalności,
- duże zaplecze magazynowe,
Warunki najmu
- Czynsz najmu: 2.500 zł netto + 23% VAT (w tym: opłaty administracyjne, ogrzewanie, podatek od nieruchomości),
- Dodatkowo: prąd i woda wg liczników,
- Kaucja: jednomiesięczny czynsz brutto
******************************************************
ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA WIZYTACJE
Osoba do kontaktu
Dariusz Zagajewski:  
Magdalena Kaczmarek  
BIURO Marzena Szykowna :   lub  
***********************************************************
Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego