DO WYNAJĘCIA LOKAL USŁUGOWY BLISKO CENTRUM! ok.90m2, parter, duże witryny, Zgorzelec, ul. Broniewskiego 12A

Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny i estetycznie wykończony lokal biurowo-usługowy o powierzchni 88,97 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Broniewskiego 12A w Zgorzelcu. Atrakcyjna lokalizacja, blisko przejścia granicznego z Niemcami oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury komunikacyjnej, czyni tę ofertę idealną dla firm obsługujących zarówno klientów lokalnych, jak i zagranicznych.

Lokal składa się z:
przestronnego pomieszczenia głównego z dużymi witrynami wychodzącymi na ulicę,
pomieszczenia dodatkowego (gabinet, zaplecze usługowe, sala zabiegowa),
zaplecza socjalnego,
toalety.

Dotychczas wykorzystywany był jako salon fryzjersko-kosmetyczny, dzięki czemu:
posiada podejścia pod myjki, co znacznie ułatwia prowadzenie działalności fryzjerskiej, kosmetycznej lub medycznej,
układ pomieszczeń jest ergonomiczny i łatwy do adaptacji.

Standard wykończenia i udogodnienia: lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym gotowy do wejścia,
trwała, łatwa w utrzymaniu podłoga z gresu,
ogrzewanie podłogowe w pomieszczeniu głównym oraz grzejniki w pomieszczeniu dodatkowym, nowoczesne oświetlenie LED,
klimatyzacja zapewniająca komfort latem,
dwufunkcyjny piec gazowy (ogrzewanie + ciepła woda),
system alarmowy podnoszący bezpieczeństwo,
duże przeszklenia świetna widoczność i potencjał reklamowy.

Idealny dla działalności: salonów fryzjerskich i barberskich (pełne przygotowanie techniczne podejścia pod myjki),
gabinetów kosmetycznych, masażu, medycyny estetycznej,
placówek medycznych (fizjoterapia, stomatologia, weterynaria),
biur rachunkowych, kancelarii, punktów doradczych,
sklepów specjalistycznych, studiów projektowych,
szkół językowych lub pracowni edukacyjnych.

Elastyczne warunki wynajmu: Właściciel przewiduje możliwość adaptacji lokalu zgodnie z wymaganiami najemcy warunki do indywidualnego uzgodnienia.

Czynsz najmu: 6000 zł miesięcznie + podatek VAT
Opłata do zarządcy: 410 zł miesięcznie /w tym opłaty eksploatacyjne i fundusz remontowy/.
Dodatkowo płatne: woda i prąd i gaz wg zużycia
Wymagana kaucja zwrotna: 6000 zł

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu. To doskonała okazja, by rozpocząć lub rozwinąć swoją działalność w prestiżowej lokalizacji!

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )