NOWA OFERTA. IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ZGORZELCA!

OBIEKT KOMERCYJNY NA SPRZEDAŻ

Do sprzedania dochodowa nieruchomość komercyjna, położona w Zgorzelcu, przy ulicy Armii Krajowej, jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta, o znacznym ruchu pojazdów. Można umownie przyjąć, że centralnym punktem miasta jest siedziba Urzędu Miasta, przy ul. Warszawskiej, odległość do którego od nieruchomości wynosi ok. 400m. Nieruchomość znajduje się w odległości 400 m od dworca kolejowego, 10 m do najbliższego przystanku autobusowego, 1km od najbliższego samochodowego przejścia granicznego z Niemcami.

W odległości do 500 m siedzibę mają: Starostwo Powiatowe, Urząd Skarbowy, komendy: Policji, Straży Pożarnej, Straży Granicznej. W odległości 200m-300m zlokalizowane są sklepy: Kaufland, Biedronka, Neonet. Lokalizacja dobrze sprzyjająca funkcji usługowej

lub handlowej (dobra ekspozycja i widoczność z pobliskich ulic)

Nieruchomość składa się z działek gruntu o powierzchni 0,5487 ha, zabudowanych budynkiem użytkowym, stanowiącym odrębną nieruchomość, o powierzchni 8050,54m2 o zróżnicowanym przeznaczeniu (biura, usługi, magazyny) oraz budynkiem garażowym.

Teren jest ogrodzony. Utwardzenie z kostki brukowej oraz nawierzchni betonowej i żwirowej. Kompleks działek wyposażony jest w media sieciowe: sieć wodociągową, energetyczną, gazową, grzewczą z PEC oraz kanalizację sanitarną. Kompleks działek ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Opis zabudowy:

Budynek wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej (cegła), 4 kondygnacje nadziemne, podpiwniczony, 3 główne klatki schodowe oraz 2 klatki w szczytach budynku. Główne wejście do budynku znajduje się od ul. Armii Krajowej, stylowy hall. Na parterze portiernia, budynek jest dozorowany i całodobowo chroniony. Od strony podwórza rampy pozwalające na wyładunek towarów przy dźwigach towarowych. W budynku swoją siedzibę ma szereg podmiotów prowadzących działalność gospodarczą (produkcyjną, handlową, usługową)
pomieszczenia są wynajmowane. W części parteru zaadaptowano część pomieszczeń dla potrzeb funkcjonowania gabinetów lekarskich. Ponadto na dachu budynku zainstalowane są urządzenia telekomunikacyjne operatorów sieciowych.

Wyposażenie wewnętrzne:

- instalacja elektryczna, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie systemowe z PEC, głównie grzejniki panelowe, - w części pomieszczeń klimatyzacja, - instalacja telekomunikacyjna, - instalacja alarmowa, - system oddymiania, dwa szyby z windami towarowymi.

Zalety dla inwestora:

Lokalizacja: Centralne położenie przy popularnej ulicy Armii Krajowej w Zgorzelcu.

Gotowy biznes: Możliwość przejęcia dobrze prosperującej i dochodowej nieruchomości.

Wzrost wartości: Atrakcyjna lokalizacja i popularność okolicy mogą przyczynić się do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości.

Zapraszamy do kontaktu

Zachęcamy do obejrzenia naszego materiału na kanale YouTube.

Skopiuj w link poniżej


***********************************************

Cena 17.301.200,00 zł + podatek VAT

***********************************************

Osoby do kontaktu:

Magdalena Kaczmarek:  

Dariusz Zagajewski:  

Biuro  

***********************************************

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.