Działka inwestycyjna 9 200 m² Czerwona Woda | Produkcja | Logistyka | Magazyny | Blisko A4 i granicy z Niemcami
Doskonała lokalizacja dla biznesu idealna pod nową inwestycję!

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna numer 298/5 o powierzchni 9 200 m², położona w miejscowości Czerwona Woda, w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji gospodarczych Dolnego Śląska.

To nieruchomość stworzona z myślą o przedsiębiorcach planujących rozwój działalności oraz inwestorach poszukujących gruntu o bardzo szerokim przeznaczeniu i znakomitym położeniu komunikacyjnym.

Działka położona jest na płaskim, równym i bardzo dobrze nasłonecznionym terenie, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji oraz ogranicza koszty prac ziemnych. Dojazd zapewnia zarówno droga asfaltowa, jak i droga utwardzona, umożliwiająca wygodny dojazd samochodów osobowych oraz ciężkiego transportu.

Przy granicy działki znajduje się sieć energetyczna, natomiast wodociąg przebiega w odległości około 50 metrów.

Szerokie możliwości zagospodarowania

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działka nr 298/5 oznaczona jest symbolem 16.1 P/U 16.3 P/U, co umożliwia realizację wielu rodzajów działalności gospodarczej.

Przeznaczenie podstawowe:
produkcja,
usługi,
handel hurtowy i detaliczny,
stacje paliw,
stacje demontażu pojazdów,
bazy obsługi transportu i logistyki,
składy materiałów budowlanych oraz opału,
produkcja i przetwórstwo produktów ropopochodnych,
rzemiosło.
Przeznaczenie uzupełniające:
urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
urządzenia towarzyszące,
parkingi,
zieleń urządzona.
Miejsce stworzone pod nowoczesny biznes

Lokalizacja oraz zapisy miejscowego planu sprawiają, że jest to teren idealny pod realizację nowoczesnych inwestycji przemysłowych i logistycznych.

Działka doskonale nadaje się między innymi pod budowę:

nowoczesnej fabryki,
zakładu produkcyjnego,
centrum produkcyjno-magazynowego,
hali produkcyjnej z zapleczem administracyjno-biurowym,
centrum logistycznego,
bazy transportowej i przeładunkowej,
magazynów wysokiego składowania,
hal magazynowych z rampami przeładunkowymi dla samochodów ciężarowych,
hurtowni i centrum dystrybucyjnego,
składu materiałów budowlanych,
bazy maszyn i sprzętu budowlanego,
stacji paliw,
serwisu i warsztatu samochodów osobowych, dostawczych oraz ciężarowych,
centrum obsługi flot pojazdów,
zakładu rzemieślniczego lub usługowego.
Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczne położenie.

W niewielkiej odległości znajduje się Specjalna Strefa Ekonomiczna w Wykrotach, będąca jednym z najważniejszych ośrodków przemysłowych i logistycznych Dolnego Śląska. Funkcjonuje tam wiele krajowych i międzynarodowych przedsiębiorstw z branży produkcyjnej, motoryzacyjnej oraz logistycznej.

Ogromnym atutem jest również: szybki dojazd do zjazdu Godzieszów na autostradę A4, bardzo dobra komunikacja z kierunkiem Wrocław Legnica Niemcy, niewielka odległość od granicy z Niemcami, co znacząco ułatwia prowadzenie działalności eksportowej i międzynarodowej, dogodny dojazd do Zgorzelca, Lubania oraz Pieńska, rozwijająca się infrastruktura gospodarcza regionu.

To lokalizacja, która pozwala na sprawną organizację transportu krajowego i międzynarodowego oraz zapewnia łatwy dostęp do wykwalifikowanych pracowników z okolicznych miejscowości.

Najważniejsze atuty nieruchomości

powierzchnia 9 200 m²,

teren płaski i gotowy pod inwestycję,

bardzo dobre nasłonecznienie,

dojazd drogą asfaltową oraz utwardzoną,

energia elektryczna przy granicy działki,

wodociąg około 50 m od granicy,

bardzo szerokie możliwości zabudowy zgodnie z MPZP,

idealna lokalizacja pod produkcję, logistykę i usługi,

blisko Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Wykrotach,

szybki dojazd do autostrady A4 (węzeł Godzieszów),

blisko granicy z Niemcami,

dogodny dojazd do Zgorzelca, Lubania i Pieńska,

region o bardzo dużym potencjale rozwoju gospodarczego.

To doskonała propozycja dla firm planujących budowę nowej siedziby, zakładu produkcyjnego, centrum logistycznego lub magazynowego. Dzięki szerokim możliwościom zagospodarowania oraz strategicznej lokalizacji nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję z perspektywą wzrostu wartości w kolejnych latach.

Tylko: 35 zł/mkw

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Ta oferta może stać się początkiem Twojej kolejnej udanej inwestycji!