Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,47 ha, położona w miejscowości Czerwona Woda. To propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni do życia, jak również dla inwestorów dostrzegających potencjał dynamicznie rozwijającego się regionu.

Działka położona jest na płaskim, bardzo dobrze nasłonecznionym terenie, w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni oraz lasów. Dojazd zapewnia droga asfaltowa, a w jej obrębie znajdują się media energia elektryczna oraz wodociąg.

Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem 4.1MN/U 4.19MN/U przeznaczony jest pod:
1. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub bliźniaczą,
2. usługi,
3. drobną, nieuciążliwą produkcję lub rzemiosło.
Największym atutem tej nieruchomości jest jej nietuzinkowy charakter i szerokie możliwości wykorzystania. Na działce występuję obszar o powierzchni około 750 m², przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego. Pozostała część gruntu posiada przeznaczenie usługowo-komercyjne, co otwiera możliwości realizacji działalności gospodarczej lub stanowi atrakcyjny potencjał inwestycyjny na przyszłość.

Na terenie nieruchomości znajduje się również pas gruntu przebiegający pod liniami wysokiego napięcia, na którym zabudowa nie jest możliwa. Mimo tego działka zachowuje bardzo duży potencjał, oferując rzadko spotykane połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej.

To oferta, która wyróżnia się na tle klasycznych działek budowlanych. Kupujący zyskuje nie tylko możliwość budowy wymarzonego domu w spokojnym otoczeniu natury, ale również grunt o przeznaczeniu usługowo-inwestycyjnym, którego wartość może rosnąć wraz z dalszym rozwojem regionu.

Atuty nieruchomości:
1. powierzchnia 1,47 ha zapewniająca przestrzeń, prywatność i szerokie możliwości zagospodarowania,
2. wydzielona część pod budowę domu jednorodzinnego,
3. pozostały teren o przeznaczeniu usługowo-komercyjnym,
4. płaska, dobrze nasłoneczniona działka,
5. dojazd drogą asfaltową,
6. dostęp do energii elektrycznej i wodociągu,
7. spokojna okolica i bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
8. niewielka odległość od Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Wykrotach, jednego z najważniejszych ośrodków gospodarczych regionu, szybki dojazd do autostrady A4, zapewniającej doskonałe połączenie z Wrocławiem oraz granicą z Niemcami, dogodna lokalizacja względem Zgorzelca i Lubania.

Czerwona Woda to miejscowość położona w regionie, który od wielu lat dynamicznie rozwija się gospodarczo. Bliskość strefy ekonomicznej, rozwijającej się infrastruktury oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że nieruchomości w tej okolicy zyskują na atrakcyjności zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców.

Dodatkowym atutem oferty jest atrakcyjna cena w porównaniu z typowymi działkami budowlanymi. W tym przypadku nabywca otrzymuje nie tylko teren pod budowę domu, ale również grunt o przeznaczeniu usługowo-komercyjnym, który może stanowić wartościową inwestycję na przyszłość.

To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnym otoczeniu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub zabezpieczenia kapitału w nieruchomości o dużym potencjale rozwoju.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.