Atrakcyjna lokalizacja pod handel wielkopowierzchniowy, obiekt handlowo-usługowy, market lub park handlowy

Północ Nieruchomości Zgorzelec oferuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 3 637 m², zlokalizowaną w Zgorzelcu przy ul. Powstańców Śląskich. Działka stanowi interesującą propozycję dla sieci handlowych, operatorów spożywczych i przemysłowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt handlowo-usługowy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia: 3 637 m²
Teren pozwalający na zaplanowanie obiektu handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą, strefą dostaw oraz parkingiem dla klientów z zastrzeżeniem parametrów wynikających z MPZP i projektu zagospodarowania terenu.
MPZP szerokie możliwości inwestycyjne
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod:
obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową.
Takie przeznaczenie czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestycji komercyjnych i handlowo-usługowych.
Pełne uzbrojenie
Wszystkie niezbędne media znajdują się na działce, co jest istotnym atutem z punktu widzenia przygotowania procesu inwestycyjnego.
Teren ogrodzony i utwardzony
Działka jest już zagospodarowana w podstawowym zakresie teren jest ogrodzony oraz utwardzony.

LOKALIZACJA SPRZYJAJĄCA HANDLOWI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w istniejącej strukturze miejskiej Zgorzelca.
Działka znajduje się bezpośrednio przy infrastrukturze kolejowej i dworcu, co zwiększa dostępność lokalizacji również dla osób korzystających z transportu publicznego.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna osiedle bloków mieszkalnych, stanowiąca naturalne zaplecze potencjalnych klientów dla przyszłego obiektu handlowego.
Dodatkowym generatorem ruchu jest znajdująca się w pobliżu szkoła średnia.
Połączenie funkcji mieszkaniowej, komunikacyjnej i edukacyjnej w otoczeniu nieruchomości może być szczególnie korzystne dla działalności nastawionej na regularny, codzienny ruch klientów.

POTENCJAŁ DLA SIECI HANDLOWYCH

Nieruchomość może być interesującą lokalizacją m.in. pod:- supermarket lub dyskont spożywczy,
- market przemysłowy,
- sklep wielkopowierzchniowy,
- obiekt typu retail / convenience park,
- obiekt handlowo-usługowy z kilkoma najemcami,
- handel połączony z funkcją magazynową i logistyczną.

DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ?

3 637 m² powierzchni + MPZP umożliwiający zabudowę usługową + media na działce + utwardzony i ogrodzony teren + sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej + dworzec i infrastruktura kolejowa + szkoła średnia w pobliżu.
To zestaw cech, który może odpowiadać wymaganiom inwestorów poszukujących lokalizacji dla obiektu handlowego obsługującego mieszkańców najbliższych osiedli oraz klientów korzystających z tej części miasta.
Nieruchomość jest szczególnie warta rozważenia przez sieci handlowe poszukujące nowych lokalizacji w Zgorzelcu oraz inwestorów zainteresowanych realizacją obiektu komercyjnego przeznaczonego pod wynajem dla operatorów sieciowych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.

Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości
Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności.
Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:- przeanalizuje Twoją zdolność kredytową,
- porówna oferty wielu banków,
- wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji,
- przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej.

Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą.

Zapraszamy do naszego biura:
CENTRUM HANDLOWE PLAZA
ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu,
 

Joanna Zalewska-Sawicka doradca ds. nieruchomości
tel.  
e-mail:  
PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec

Opis nieruchomości został przygotowany z najwyższą starannością przy wsparciu nowoczesnych narzędzi sztucznej inteligencji, a następnie zweryfikowany przez doradcę PÓŁNOC Nieruchomości.
Wybrane wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy i zostały stworzone z wykorzystaniem technologii AI. Ich celem jest przedstawienie potencjału aranżacyjnego prezentowanej nieruchomości oraz ułatwienie wyobrażenia sobie możliwości jej przyszłego wnętrza.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )