TYLKO U NAS! DZIAŁKA GRUNTU Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM NA SPRZEDAŻ, BUDYNEK O POW. 289 M2, DZIAŁKA O POW. 1678 M2, ZGORZELEC! NIE SZUKAJ DALEJ!

DZIAŁKA POSIADA SZEROKI ZAKRES MPZP: ZABUDOWA MIESZKANIOWA WIELORODZINNA, JEDNORODZINNA ORAZ ZABUDOWA USŁUGOWA!

Biuro Nieruchomości nad Nysą oferuje na sprzedaż działkę gruntu o powierzchni 1678 m2 położoną w Zgorzelcu przy ul. Łużyckiej. Na działce posadowiony jest budynek usługowy o powierzchni użytkowej 289 m2, z możliwością rozbudowy, przebudowy jak i zmiany koncepcji np na myjnię samoobsługową, dyskont spożywczy, budowę budynku wolnostojącego z lokalami usługowymi pod wynajem, kamienicę wielorodzinną z miejscami parkingowymi dla mieszkańców jak i wiele innych pomysłów jakie oferuje nam ta nieruchomość. Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, wśród zabudowy usługowej, przy jednej z najbardziej ruchliwych ulic w mieście. Dojazd do obiektu drogą wewnętrzną, utwardzoną (udział w drodze). Dodatkowym dochodem przy zakupie nieruchomości jest wynajem billbordów, znajdujących się na terenie działki.

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem B5.M/U:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- zabudowa usługowa,
b) uzupełniające:
- drogi rowerowe i ciągi piesze,
- parkingi,
- drogi wewnętrzne,
- zieleń urządzona,
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyższego punktu pokrycia dachu:
- mieszkalnych i usługowych nie większa niż 15 m,
- gospodarczych i garaży, nie większa niż 5 m,
b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych - nie większa niż 3,
c) intensywność zabudowy:
- minimalna - 0,10,
- maksymalna - 1,00,
d) geometria dachu - dachy strome, dwu lub wielospadowe, o symetrycznych połaciach, pokryte tradycyjnym materiałem takim jak dachówka ceramiczna, w kolorze ceglastym lub brązowym,
o kącie nachylenia połaci dachowych od 35 do 45 lub dachy płaskie o kącie nachylenia połaci do 15 ,
e) powierzchnia zabudowy - nie większa niż 60% powierzchni działki budowlanej,
3) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej.

Ofertowa cena sprzedaży: 1 599 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci prowizji. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu!

W niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowo - usługowe, dogodny dojazd do obwodnicy miasta.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )