TYLKO U NAS! duża działka budowlana, wszystkie media w drodze, bezpośrednio przy drodze z kostki brukowej, Zgorzelec ul.Zielna

Na sprzedaż działka budowlana, położona na dynamicznie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych w Zgorzelcu przy ul. Zielnej. Działka położona bezpośrednio przy oświetlonej, wyłożonej kostką brukową drodze gminnej. Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, światłowód. Teren płaski, działka w kształcie zbliżonym do trapezu.

W MPZP działka gruntu oznaczona symbolem: MN 10 i obowiązują następujące ustalenia:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) uzupełniające:
- tereny infrastruktury technicznej,
- tereny zieleni urządzonej
2)zasady kształtowania ładu przestrzennego:
-obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy,
-określony układ kalenicy głównej,
- wysokość budynków nie powinna przekraczać w odniesieniu do wysokości okapu i kalenicy lub wysokości górnej krawędzi elewacji frontowej / gzymsu, attyki wysokości najwyższych istniejących budynków - usytuowanych w zespole/ciągu zabudowy,
-wprowadzić charakterystyczne dla obszaru planu elementy architektonicznego ukształtowania bryły i detalu budynku,
-zastosować tradycyjne materiały budowlane,
-wykluczyć dachy kopertowe w przypadku stosowania dachu stromego,
-wykluczyć dachy strome dla zespołów ukształtowanych zabudową modernistyczną,
3) zasady zagospodarowania terenu:
- zabudowa wolnostojąca lub zwarta,
-minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki winien wynosić 0,35,
-maksymalny wskaźnik zabudowy działki - 0,25:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,55,
- maksymalna wysokość okapu- 4,0m,
- maksymalna wysokość elewacji/gzymsu/attyki budynków z dachem płaskim lub o indywidualnej geometrii i parametrach - 2,8m,
-parametry dla dachów:
*dachy strome o symetrycznych układach i połaci i kalenicy, dopuszcza się dach płaski lub dach o indywidualnej geometrii i parametrach, dla części zabudowy, której powierzchnia zabudowy nie przekracza 15% pow. zabudowy wszystkich obiektów zlokalizowanych na działce,
*spadek dachu stromego-30stopni 45stopni / dach mansardowy 25stopni 70stopni,
*materiał pokrycia dachu- dachówka ceramiczna.

Działka położona na cichym, spokojnym, otoczonym zielenią osiedlu domów jednorodzinnych, a jednocześnie w niedalekiej odległości od centrum miasta (3km). W pobliżu znajduje się Zalew Czerwona z fantastycznie zagospodarowanymi terenami rekreacyjnymi.

Opis dodatkowy dołączany w eksporcie:

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )