TYLKO U NAS! Nieruchomość z potencjałem, Zgorzelec, ul. Reymonta

As Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość obejmującą dawne gospodarstwo rolne, znajdującą się w Zgorzelcu przy ul. Reymonta.
Na sprzedaż oferujemy dom z zabudowaniami gospodarczymi - Zgorzelec, Ujazd przy ul. Reymonta z dogodnym dojazdem do centrum (ok. 1,5 km).
Nieruchomość stanowi kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 0,4664 ha (4664 m²).
26/6 AM-1 obr.XII o powierzchni 4116 m2, tereny mieszkaniowe, na działce znajduje się budynek mieszkalny i zabudowania gospodarcze, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; OW
26/8 AM-1 obr.XII o powierzchni 3577 m2, niezabudowana działka, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; OW
28/7 AM-1 obr.XII o powierzchni 548 m2 , zabudowana budynkiem gospodarczym, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; OW

Nieruchomość stanowi kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 8241 m².
Lokalizacja spokojna, częściowo zagospodarowana okolica,
w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane (łąki, zadrzewienia),
bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna utwardzona),
w pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, komunikacja miejska, usługi.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN).
Budynek mieszkalny budynek przedwojenny, w technologii tradycyjnej,
1 kondygnacja nadziemna + częściowo użytkowe poddasze,
częściowo podpiwniczony,
dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną,
ściany murowane z cegły pełnej,
elewacja tynk cementowo-wapienny (bez docieplenia).
Powierzchnie: powierzchnia zabudowy: 173 m²
powierzchnia użytkowa budynku: 257,80 m² -parter: 159,30 m²
-poddasze: 98,50 m²
Układ obejmuje m.in.:
kilka pokoi,
kuchnię,
łazienkę,
pomieszczenia gospodarcze,
korytarze.
Media i instalacje: prąd,
woda,
kanalizacja sanitarna,
gaz,
instalacja teletechniczna,
centralne ogrzewanie piec na paliwo stałe (w piwnicy), grzejniki panelowe + piec kaflowy.
Stan techniczny budynku: średni część pomieszczeń po remoncie, część wymaga modernizacji.

Zabudowania gospodarcze
Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy ponad 800 m², w tym:
budynek gospodarczy przylegający do domu (ok. 44 m²),
duży budynek gospodarczy (ok. 409 m²) z poddaszem użytkowym,
budynek gospodarczy (ok. 173 m²),
budynek w stanie ruiny (ok. 231 m²).
Część budynków wymaga kapitalnego remontu, jednak posiadają duży potencjał adaptacyjny (np. pod działalność gospodarczą, magazynową, warsztatową, stadninę, agroturystykę itp.).
Działka teren częściowo ogrodzony,
podwórze utwardzone żwirem,
trawniki i pojedyncze drzewa liściaste,
działka 26/8 niezabudowana, porośnięta roślinnością niską,
teren płaski, kształt zbliżony do prostokąta (kompleks główny),
wszystkie media w zasięgu.

Potencjał nieruchomości
- idealna dla dużej rodziny
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą
- duża działka w granicach miasta
- potencjał inwestycyjny (adaptacja budynków, podział, rozbudowa)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )