TYLKO U NAS! Nieruchomość z potencjałem, Zgorzelec, ul. Reymonta

As Nieruchomości oferuje na sprzedaż nieruchomość obejmującą dawne gospodarstwo rolne, znajdującą się w Zgorzelcu przy ul. Reymonta.

Na sprzedaż oferujemy dom z zabudowaniami gospodarczymi - Zgorzelec, Ujazd przy ul. Reymonta z dogodnym dojazdem do centrum (ok. 1,5 km) oraz przestronną działkę budowlaną.

Nieruchomość stanowi kompleks trzech działek o łącznej powierzchni 8241 m2:
26/6 AM-1 obr.XII o powierzchni 4116 m2, tereny mieszkaniowe, na działce znajduje się budynek mieszkalny i zabudowania gospodarcze, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; OW
26/8 AM-1 obr.XII o powierzchni 3577 m2, niezabudowana działka, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; OW
28/7 AM-1 obr.XII o powierzchni 548 m2 , zabudowana budynkiem gospodarczym, w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod tereny tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; OW

Lokalizacja - spokojna, częściowo zagospodarowana okolica,

- w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane (łąki, zadrzewienia),

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej (droga gminna utwardzona),

- w pobliżu pełna infrastruktura miejska: sklepy, szkoły, komunikacja miejska, usługi.

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN).
Budynek mieszkalny - budynek przedwojenny, w technologii tradycyjnej,

- 1 kondygnacja nadziemna + częściowo użytkowe poddasze,

- częściowo podpiwniczony,

- dach dwuspadowy, konstrukcja drewniana, pokryty dachówką ceramiczną,

- ściany murowane z cegły pełnej,

- elewacja tynk cementowo-wapienny (bez docieplenia).

Powierzchnie: - powierzchnia zabudowy: 173 m²

- powierzchnia użytkowa budynku: 257,80 m²

-parter: 159,30 m²
-poddasze: 98,50 m²
Układ obejmuje m.in.:
- kilka pokoi,

- kuchnię,

- łazienkę,

- pomieszczenia gospodarcze,

- korytarze.

Media i instalacje: - prąd,

- woda,

- kanalizacja sanitarna,

- gaz,

- instalacja teletechniczna,

- centralne ogrzewanie piec na paliwo stałe (w piwnicy), grzejniki panelowe + piec kaflowy.

Stan techniczny budynku: średni część pomieszczeń po remoncie, część wymaga modernizacji.

Zabudowania gospodarcze
Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze o łącznej powierzchni zabudowy ponad 800 m², w tym:
- budynek gospodarczy przylegający do domu (ok. 44 m²),

- duży budynek gospodarczy (ok. 409 m²) z poddaszem użytkowym,

- budynek gospodarczy (ok. 173 m²),

- budynek w stanie ruiny (ok. 231 m²).

Część budynków wymaga kapitalnego remontu, jednak posiadają duży potencjał adaptacyjny (np. pod działalność gospodarczą, magazynową, warsztatową, stadninę, agroturystykę itp.).
Działka - teren częściowo ogrodzony,

- podwórze utwardzone żwirem,

- trawniki i pojedyncze drzewa liściaste,

- działka 26/8 niezabudowana, porośnięta roślinnością niską,

- teren płaski, kształt zbliżony do prostokąta (kompleks główny),

- wszystkie media w zasięgu.

Potencjał nieruchomości
- idealna dla dużej rodziny
- możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą
- duża działka w granicach miasta
- potencjał inwestycyjny (adaptacja budynków, podział, rozbudowa)

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.

Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie!

AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami


Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )