Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
dolnośląskie
Zgorzelec
Dom 554 m² - sprzedaż

Willa

Nowomiejska, Zgorzelec, dolnośląskie

4 990 000 zł
554 m²
9 007,22 zł/m²

Zdjęcie

Agnieszka Wysock...

Skontaktuj się

Willa

Nowomiejska, Zgorzelec, dolnośląskie

zaktualizowane:
3 sierpnia 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 990 000 zł

554 m²

9 007,22 zł/m²

Willa

Zaktualizowane: 3 sierpnia 2026

4 990 000 zł 554 m² 9 007,22 zł/m²

Rodzaj domu:
rezydencja

Liczba pokoi:
11

Powierzchnia działki:
255 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
2010

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

rezydencja

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

255 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

2010

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 990 000 zł (9 007,22 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 554 m², 11 pokoi, 11 łazienek; stan: wysoki standard
Budynek: rezydencja; rok budowy: 2010
materiał budowy: cegła
okna: nowe / wymienione, drewniane
Działka: 255 m²
dojazd drogą utwardzoną

Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (8 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: NIERUCHOMOŚCI NAD NYSĄ AGNIESZKA WYSOCKA, zaktualizowane: 03.08.2026
numer ogłoszenia: 70/14345/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Nowomiejska, Zgorzelec, zgorzelecki, dolnośląskie
Otoczenie: rzeka

Opis nieruchomości

***Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna przy granicy z Niemcami *** Gotowy biznes lub własny koncept *** Zgorzelec***

Są nieruchomości, które trzeba stworzyć od podstaw. I są takie, które od pierwszego dnia mogą na siebie zarabiać.

Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną zaledwie 50 metrów od Mostu Staromiejskiego, łączącego Zgorzelec z niemieckim Görlitz.
Obecnie funkcjonuje tu ceniony hotel butikowy z doskonałymi opiniami gości i stabilnym dochodem. Największą wartością tej oferty jest jednak nie sam hotel, lecz unikalna lokalizacja oraz możliwość realizacji własnej strategii inwestycyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- 554 m² powierzchni użytkowej,
- 11 komfortowych pokoi czyli 28 miejsc noclegowych,
- 8 miejsc parkingowych,
- Aktualne ROI około 12% z potencjałem wzrostu do ponad 16%,
- Marża operacyjna przekraczająca 70%,
- 9,2/10 | Google 4,8/5 | Airbnb Superhost.

Inwestycja, która daje wybór!
Możesz przejąć gotowy, dochodowy biznes, korzystając z wypracowanej marki, doskonałych opinii i sprawdzonego modelu działania.
Możesz również stworzyć własny projekt butikowy hotel premium, aparthotel, obiekt z restauracją, strefą wellness lub inną działalność odpowiadającą Twojej strategii. Kupujesz nieruchomość z ogromnym potencjałem, a nie obowiązek kontynuowania obecnego modelu biznesowego.

Lokalizacja, której nie da się skopiować!
To jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych na pograniczu polsko-niemieckim. Bliskość zabytkowego centrum Görlitz, autostrady A4 oraz głównych tras prowadzących do Berlina, Drezna, Pragi i Wrocławia zapewnia stały napływ gości przez cały rok.
Region dynamicznie się rozwija, a kolejne inwestycje przemysłowe i logistyczne zwiększają zapotrzebowanie na bazę noclegową. Prognozy wskazują na deficyt około 800 pokoi hotelowych do 2027 roku, co czyni tę nieruchomość jeszcze bardziej atrakcyjną z punktu widzenia inwestora.

Dlaczego warto?
To połączenie gotowego źródła dochodu, wyjątkowej lokalizacji i możliwości dalszego rozwoju. Nieruchomość może od pierwszego dnia generować przychody lub stać się fundamentem nowej, autorskiej inwestycji.

Standard techniczny budynku: rok budowy 2010, wybudowany z cegły 25 EDER, ocieplenie 10 cm styropian, dachówka ceramiczna Roben, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, stropy betonowe TERIVA, klimatyzacja, nowoczesne ogrzewanie z pieca dwufunkcyjnego gazowego, czujniki dymu, WI-FI, tv.

Ofertowa cena sprzedaży: 4 990 000 zł. Strona Kupująca nie ponosi kosztów z tytułu wynagrodzenia biura. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu.

Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości nad Nysą.
Chętnie przedstawimy szczegóły inwestycji oraz umówimy indywidualną prezentację nieruchomości.

Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości!
Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków!
Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Agnieszka Wysocka

883 668...

883 668 799

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Wysocka

883 668...

883 668 799

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Agnieszka Wysocka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agnieszka Wysocka

883 668...

883 668 799

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości