Biuro Nieruchomości Dowal Estate z przyjemnością prezentuje Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w Zgorzelcu przy ul. Idzikowskiego.

Dom:
Ofertę sprzedaży stanowi środkowy segment budynku w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej sięgającej 192,5 m², posadowiony na działce gruntu nr 2/10, o obszarze 195 m2. Sprzedawany jest wraz z działką gruntu nr 4/2 o obszarze 85 m2 oraz udziałem w działce gruntu nr 5/4, co w sumie daje nam sporej wielkości parcelę o powierzchni 350 m2. Teren jest starannie zagospodarowany, z licznymi nasadzeniami, które tworzą przyjemne poczucie kontaktu z naturą, a całość sprzyja odpoczynkowi. Na działce przygotowano również przestrzeń rekreacyjną dla dzieci, na której znajduje się huśtawka, ślizgawka oraz drewniany domek, sprzedawane wraz z nieruchomością.

Wnętrze:

Piwnica
Piwnica o powierzchni około 63 m² stanowi wyjątkowo funkcjonalną i jednocześnie wszechstronną część domu. Zaprojektowana z myślą o wygodzie domowników, oferuje garderobę idealną do przechowywania sezonowych ubrań, kotłownię zapewniającą pełną obsługę techniczną budynku oraz praktyczną łazienkę roboczą wyposażoną w wannę, prysznic, toaletę, pralkę i suszarkę. Do dyspozycji pozostają również dodatkowe pomieszczenia, które można zaaranżować według własnych potrzeb. Dzięki przemyślanemu rozkładowi i wielu możliwościom adaptacji piwnica łączy w sobie codzienną funkcjonalność z potencjałem stworzenia miejsca idealnie dopasowanego do indywidualnego stylu życia.

Parter
Na parterze znajduje się funkcjonalny przedpokój z szafą w zabudowie oraz toaleta. Serce domu stanowi nowoczesna kuchnia z meblami wykonanymi na wymiar, która spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Z kuchni przechodzimy do przestronnego i jasnego salonu z jadalnią, z dużymi przeszkleniami, z którego można wyjść bezpośrednio na taras i ogród. W salonie znajduje się również klimatyczny kominek, idealny na chłodniejsze wieczory. Dodatkowym atutem są rolety w oknach tarasowych, które zapewniają pełną prywatność, ale również skutecznie chronią wnętrze przed intensywnym, południowym słońcem.

I piętro

Na pierwszym piętrze domu znajduje się strefa prywatna domowników, urządzona w nowoczesnym i komfortowym stylu. Centralnym punktem jest jasna i przestronna sypialnia z wyjściem na balkon oraz z bezpośrednim dostępem do funkcjonalnej garderoby. Na piętrze usytuowane są również dwa dodatkowe pokoje, które obecnie pełnią funkcję pokoi dziecięcych. Dopełnieniem piętra jest duża, elegancka łazienka, w której znajduje się zarówno przestronny prysznic typu walk-in, jak i wygodna wanna, co zapewnia pełnię komfortu i możliwość wyboru formy relaksu.

Poddasze
Pokój na poddaszu o powierzchni użytkowej 19 m² (27,32 m² po podłodze) jest jasny, przestronny i pełen naturalnego światła, dzięki oknom dachowym. Obecnie pełni funkcję miejsca do relaksu i kącika artystycznego, ale może też łatwo stać się dodatkową sypialnią.

Media i koszty utrzymania:
Dom jest uzbrojony w gaz, wodociąg i kanalizację miejską. Roczny podatek od nieruchomości wynosi 340 zł. Zużycie gazu, wody i prądu jest kwestią indywidulaną, jednak na chwilę obecną zużycie gazu w miesiącach letnich wynosi 80 zł za miesiąc i 800 zł za miesiąc w sezonie grzewczym. Opłata za śmieci naliczana jest proporcjonalnie do zużycia wody. Internet światłowodowy.

Lokalizacja:
Nieruchomość jest położona na spokojnym osiedlu domów szeregowych w doskonałej lokalizacji przy wjeździe do Zgorzelca od strony drogi krajowej nr 30. Dom znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrum handlowego Zgorzelec Plaza co zapewnia wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych. Jest to bardzo dobra lokalizacja pod względem bliskości szkół, przedszkoli, placówek medycznych i różnego rodzaju terenów zielonych oraz placów zabaw. Jest to idealna okolica dla rodzin i osób ceniących wygodę codziennego życia.

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Małgorzata Dowal

Informacje dodatkowe:
Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Dowal Estate Biuro Nieruchomości lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Dowal Estate Biuro Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.