Wynagrodzenie pośrednika w cenie!

Do sprzedania nieruchomość komercyjna położona na Osiedlu Zachód przy ul. Wyspiańskiego w Zgorzelcu. Działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni 73 m2 zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem o powierzchni 93,7 m2. Dolna kondygnacja budynku użytkowego stanowi duże pomieszczenie z toaletą.

Górną kondygnację stanowią:

dwa pomieszczenia w których funkcjonował gabinet stomatologiczny

zaplecze socjalne,

toaleta,

poczekalnia.

Układ budynku zapewnia niezależne funkcjonowanie obu kondygnacji, dzięki czemu działalność prowadzona na piętrze pozostaje w pełni oddzielona od pomieszczeń na dolnej kondygnacji.

Dolna część budynku jest obecnie wynajmowana i znajduje się w niej serwis rowerowy. Istnieje możliwość przejęcia umowy najmu.

Pozwala to na komfortowe prowadzenie własnej działalności przy jednoczesnym uzyskiwaniu dodatkowych przychodów z najmu części nieruchomości.

Pomieszczenia na piętrze zostały kompleksowo wyremontowane i przystosowane do prowadzenia gabinetu stomatologicznego. Układ pomieszczeń oraz standard wykończenia umożliwiają kontynuację działalności medycznej lub pokrewnej bez konieczności przeprowadzania dużych prac adaptacyjnych.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako gabinet stomatologiczny, lekarski, fizjoterapeutyczny, kosmetologiczny, medycyny estetycznej, psychologiczny, logopedyczny, dietetyczny, weterynaryjny (po dostosowaniu do wymagań), a także jako punkt pobrań, poradnia specjalistyczna czy inna działalność usługowa wymagająca gabinetowego układu pomieszczeń.

Dzięki funkcjonalnemu rozkładowi lokal może zostać również zaadaptowany na kancelarię, biuro, pracownię lub inną działalność usługową.

Budynek nie posiada centralnego ogrzewania, jego źródła stanowią klimatyzatory zamontowane w każdym z większych pomieszczeń. Ciepła woda użytkowa z przepływowych podgrzewaczy wody.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy ulicy. Elewacja oraz przestronne witryny umożliwiają umieszczenie efektownego szyldu, oznakowania firmy lub materiałów reklamowych, zapewniając doskonałą widoczność dla mieszkańców oraz osób poruszających się w okolicy.

Nieruchomość zlokalizowana jest na dużym osiedlu mieszkaniowym, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów i sprzyja prowadzeniu działalności usługowej. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne, bezpłatne miejsca parkingowe znajdujące się bezpośrednio przy budynku, zapewniające wygodny dojazd zarówno klientom, jak i pracownikom.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne - po uzyskaniu wymaganych zgód i dopełnieniu obowiązujących formalności. Budynek stwarza potencjał do adaptacji na przestronny lokal mieszkalny, co czyni tę ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących nieruchomości z możliwością zmiany przeznaczenia w przyszłości.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189.

Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela.

Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo